État des risques : ROANNE DIAG EXPERT replace le bien dans son contexte environnemental

L’état des risques et pollutions ne décrit pas le logement, mais l’environnement dans lequel il se situe. À Roanne et dans la Loire, ROANNE DIAG EXPERT établit ce document afin d’informer l’acquéreur ou le locataire sur les aléas reconnus par les autorités publiques. L’ERP repose donc sur une analyse précise de l'emplacement du bien et sur l'étude des zonages officiels liés aux dangers naturels, miniers, technologiques ou à la pollution des sols.

Inondations, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles ou héritage d’activités anciennes peuvent ainsi être signalés, sans jugement ni interprétation excessive. L’objectif n’est en effet pas d’alerter inutilement, mais d’assurer une information loyale et conforme aux obligations réglementaires. À Roanne et dans la Loire, certaines zones peuvent être soumises à des contraintes spécifiques, parfois méconnues des propriétaires eux-mêmes. L’état des risques permet donc de clarifier la situation avant toute signature. Ce document doit être annexé au contrat de vente ou au bail et être à jour à la date de l’engagement, sous peine de fragiliser juridiquement la transaction.